¿Que es el contrato de arrendamiento de vivienda urbana?

El contrato de arrendamiento es un acuerdo entre dos personas mediante el cual, una de los intervinientes (arrendador) se compromete a ceder durante un tiempo determinado el derecho a usar y disfrutar un bien inmueble. Por otro lado, el otro interviniente (arrendatario) se compromete a realizar los pagos acordados como contra prestación de este derecho de uso. Estos pagos pueden ser tanto monetarios como en especie, aunque lo habitual es que sean entregas monetarias en forma de renta mensual.

¿QUE DEBE CONTENER UN CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE VIVIENDA URBANA?

El contrato de arrendamiento para vivienda urbana puede ser verbal o escrito. Aunque se recomienda que sea por escrito, En uno u otro caso, las partes deben ponerse de acuerdo al menos acerca de los siguientes puntos:

a) Nombre e identificación de los contratantes;

b) Identificación del inmueble objeto del contrato;

c) Identificación de la parte del inmueble que se arrienda, cuando sea del caso, así como de las zonas y los servicios compartidos con los demás ocupantes del inmueble;

d) Precio y forma de pago;

e) Relación de los servicios, cosas o usos conexos y adicionales;

f) Término de duración del contrato;

g) Designación de la parte contratante a cuyo cargo esté el pago de los servicios públicos del inmueble objeto del contrato. 

Se debe tener en cuenta que las clausulas integrantes del contrato son un acuerdo para las partes y que este constituye ley para las mismas. Sin embargo no se debe presentar  desequilibrio contractual para ninguna de las partes.

Todo aquello que no esté establecido en el contrato será suplido por lo aplicable según la normatividad vigente. 

En Constructora Inmobiliaria Colmena, le asesoramos en la elaboración de contratos de arrendamientos y en todo lo relacionado con bienes raíces. 

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