El primer paso para hacerse acreedor de una vivienda es el contrato de la promesa de compraventa.
Sin duda alguna después de tener un acercamiento a un proyecto de vivienda y después de observar con detalle cada una de las características del inmueble, el paso a seguir para obtenerlo es firmar una promesa de compraventa.
Este documento es un acuerdo que se firma entre el el comprador y el vendedor, este ultimo al firmar el documento se obliga a entregar el inmueble al futuro comprador en la fecha y condiciones pactadas dentro del mismo.Por su parte quien compra pagara un precio fijado según acuerdo de voluntades como arras del negocio, y se fijara el precio,forma de pago y el pazo establecido entre las partes, junto con las condiciones particulares del negocio.
Lo que garantiza la promesa es que el inmueble no sera ofrecido a terceras personas.Aunque es un documento aparentemente sencillo, es conveniente que se asesore de expertos para su elaboración y firma, ya que lo que se establece en este documento sera lo que comprometa tanto al comprador como al vendedor, respecto a la seriedad del negocio.
La promesa de compraventa se debe hacer tanto para inmuebles nuevos como usados, con este documento se busca proteger tanto al comprador como al vendedor. De modo que si se incumple cualquiera de las obligaciones establecidas en esta se pueden establecer sanciones legales que podrían generar el pago de indemnizaciones o sanciones económicas por parte de quien incumple.
IMPORTANTE :
1. Es fundamental asesorarse de un experto para elaborar este tipo de documentos
2. Es muy importante leer y estar seguro de lo que se pacta en el contrato antes de firmar.
3. Recuerde la promesa de compraventa genera obligaciones para comprador y vendedor.
4. La promesa deberá incluir los linderos, la tradición del inmueble, la forma de pago y la fecha de entrega, entre otros datos.
¡Tenga en cuenta que en Constructora Inmobiliaria Colmena, contamos con un equipo jurídico idóneo dispuesto a ayudarle!.
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