En muchas ocasiones cuando estamos interesados en adquirir en compra inmuebles comerciales o residenciales o en su defecto estamos interesados en venderlos, nos enfocamos básicamente en el estado estético del mismo, la ubicación y demás características externas. Pero dejamos de lado aspectos importantes como la revisión y verificación de su estado legal para tener claridad si puedo comprar o vender con tranquilidad, en ocasiones hemos visto que en el certificado de tradición y libertad de los inmuebles figura una anotación que hace referencia al patrimonio de familia inembargable, la pregunta es ¿puedo comprar o vender un inmueble que tenga esta afectación?.
la respuesta es si, claro que podemos comprar o vender un inmueble que este afectado por patrimonio de familia, pero antes de celebrar cualquier contrato debemos efectuar el procedimiento correspondiente para levantar dicha afectación , esta figura jurídica se puede levantar en cualquier momento teniendo en cuenta las siguientes circunstancias:
1. Cuando los hijos cumplen la mayoría de edad, con solo sus registros civiles de nacimiento, y copia de la escritura publica. Este tramite se puede adelantar ante notario.
2. Si los hijos son menores de edad,el levantamiento debe adelantarse ante el Juez o Notario, por medio de abogado,con nombramiento de curador o del defensor de familia,según el caso, cuya aprobación se elevara a escritura publica.
Recuerda, en Construcolmena cuentas con todo el respaldo legal para efectuar con total tranquilidad procedimientos para el levantamiento de Patrimonio Familiar, de forma rápida y efectiva, consultanos.
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