Si ha decidido invertir en la compra de una vivienda para posteriormente arrendarla, es importante que tenga en cuenta los siguientes consejos para arrendar su inmueble en Sabana de Occidente, de forma segura y disminuyendo riesgos:
Consejos para arrendar su inmueble en Sabana de Occidente
En el mercado existen diferentes compañías de seguros que brindan el respaldo por medio de una póliza de arrendamiento; está es una muy buena opción parra arrendar con seguridad, ya que la aseguradora efectúa el estudio de viabilidad, y de esta forma usted tendrá la tranquilidad respecto a cuales son los inquilinos más indicados. Lo único que debe tener en cuenta al optar por este tipo de servicio, es que se puede demorar un poco más en arrendar el inmueble, debido a la exigencia en los requisitos que cada aseguradora solicita.
Otra opción es hacerlo por medio de una inmobiliaria, en caso de decidir por esta alternativa, tenga mucho cuidado con agentes inmobiliarios e inmobiliarias de garaje; cerciórese de que las personas que brindan este servicio sean profesionales en la materia, y que cuenten con el respaldo idóneo para proteger su inversión. Tenga en cuenta que al decidirse por esta opción, usted deberá asumir el pago de una comisión mensual, la cual será descontada del valor del canon, y por otro lado, también puede demorar un poco mas el proceso de arrendamiento, debido a los filtros y exigencias, ya que muchas de ellas cuentan con aseguradoras o afianzadoras.
Por otro lado, si lo que quiere es arrendar directamente, más rápidamente y disminuir riesgos, le presentamos los siguientes tips.
Consejos para arrendar su inmueble en Sabana de Occidente
- Elabore un contrato de arrendamiento basado en la legislación vigente, preferiblemente asesórese de un abogado experto en Derecho Inmobiliario para su elaboración, el costo del documento no es muy alto pero la disminución de riesgos es notable, ya que en el contrato de arrendamiento se fijan parámetros específicos a su caso y a su inmueble.
- Solicite garantías: Una de ellas es solicitar un codeudor con finca raíz, y que el inmueble este libre de toda afectación esta garantia debe obrar dentro del contenido del contrato.
- Solicite un codeudor solvente el cual pueda demostrar ingresos superiores al valor del canon de arrendamiento
- Solicite documentación adicional como: Soporte de ingresos de las personas que habitaran el inmueble, comprobantes de pago, certificación laboral o en su defecto, si se trata de personas independientes solicite extractos bancarios o balances de la empresa.
Es muy importante que esta documentación sea revisada por un profesional que evalué la capacidad de pago e idoneidad de los interesados, y el respectivo estudio de títulos de la propiedad que quedara como garantía.
Recuerda que en Construcolmena cuentas con el respaldo de abogados expertos en derecho inmobiliario, así disminuyes riesgos y costos ya que nuestro servicio no genera cobro de comisiones mensuales. ¡Arrienda con tranquilidad!.
Estamos ubicados en Mosquera en la Carrera 2 Este No. 3-55. Tels. 8943019 – 3212477514
Sabana de Occidente y Bogotá
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