En Construcolmena contamos con arquitectos e ingenieros expertos para el diseño, gestión y trámite de Licencias de construcción en Funza, Mosquera, Madrid, Facatativá, y demás municipios en Sabana de Occidente.
Diseñamos y gestionamos ante las oficinas de Planeación y/o Curadurías urbanas, las diferentes clases de licencias urbanísticas:
- Urbanización
- Parcelación
- Subdivisión
- Construcción
Que es una licencia de construcción:
En primer lugar, recordemos que una licencia urbanística es la autorización previa, expedida por las Oficinas de Planeación Municipal o curador urbano, para adelantar obras de urbanización, construcción, parcelación, loteo o subdivisión de predios; ampliación, adecuación, reforzamiento estructural, modificación, demolición de edificaciones, intervención y/o ocupación del espacio púbico, en cumplimiento de las normas urbanísticas y de edificación adoptadas en los Planes de Ordenamiento Territorial de cada municipio o ciudad, y en las leyes, y demás disposiciones que expida el Gobierno Nacional.
Requisitos generales para el trámite de Licencias de Construcción:
El Decreto 1469 de 2010 (norma licencias urbanísticas) establece los siguientes requisitos para la gestión y trámite de licencias de construcción de obra nueva para viviendas de hasta tres (3) pisos:
- Certificado de tradición y libertad con fecha de expedición no mayor a 30 días
- Formulario único nacional
- Copia del documento de identidad del solicitante
- Poder o autorización debidamente otorgado
- Copia del documento o declaración privada impuesto predial o documento oficial (dirección predio)
- La relación de la dirección de los predios colindantes al proyecto
- Fotocopia de la escritura del inmueble
- Proyecto arquitectónico
- Plano de detalles estructurales que cumpla con la NSR-10 (Norma Sismo Resistente): Viviendas de más de tres pisos.
- Medio magnético del proyecto arquitectónic0
- Copia de la tarjeta profesional y los antecedentes disciplinarios de los profesionales
- Disponibilidad de servicios (luz y agua)
Modalidades de una licencia de construcción:
- Obra nueva: en terrenos no construidos
- Ampliación: para incrementar el área construida existente
- Adecuación: para cambiar el uso de una edificación
- Modificación: variar el diseño arquitectónico o estructural
- Restauración: Recuperar o adaptar inmuebles de patrimonio arquitectónico o histórico
- Reforzamiento estructural: Adaptar estructura a la norma sismoresistente NSR-10
- Demolición: Derrivar total o parcialmente una o varias edificaciones
- Reconstrucción, por ocurrencia de algún siniestro
- Cerramiento: encerramiento de manera permanente una propiedad privada
En Construcolmena usted cuenta con el respaldo y asesoría de profesionales en el campo de la arquitectura e ingeniería para el trámite y obtención de Licencias de construcción en Funza, Mosquera, Madrid, Facatativá y Municipios aledaños. Además, somo expertos en Derecho Inmobiliario y urbanístico.
Estamos ubicados en Mosquera en la Carrera 2 Este No. 3-55. Tels. 8943019 – 3212477514
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