Demasiada prisa para cerrar el negocio: Comprar una vivienda por ejemplo, es un evento muy importante en la vida de cualquier familia. Por tal motivo se debe tener mucha calma y paciencia para realizar el proceso de adquirir un inmueble. En general los estafadores buscan victimas afanadas en comprar. La mayoría de estos casos se presentan por que los documentos del inmueble no son revisados a profundidad.
Precios excesivamente baratos: Tenga mucho cuidado con anuncios que muestran precios bajos con relación al valor comercial. En este aspecto se recomienda verificar otras ofertas cercanas al sector que reflejen el verdadero valor inmobiliario.
No brindan fotos adicionales a las publicaciones iniciales: Usted tiene todo el derecho de solicitar al vendedor toda la información y documentación que este relacionada con el bien raíz. Exija imágenes o vídeos adicionales.
Pretextos para no mostrar documentos actualizados: Por ejemplo; algunas recomendaciones para compradores, es que el certificado de tradición y libertad no tenga una fecha de expedición mayor a diez días y que este documento cuente con el estudio de títulos correspondiente.
Inconsistencias en los datos del comprador: Con el fin de entorpecer los seguimientos de las autoridades, los estafadores generalmente cuentan con diferentes números de celular, ubicación y hasta diversas identidades. Si es posible, realice un estudio sobre los datos del vendedor; Por ejemplo si es una empresa la que esta vendiendo el inmueble, y esta no goza de reconocimiento en el mercado, verifique su existencia en el registro de las Cámaras de Comercio nacionales, por medio de la razón social o el NIT de la empresa. A continuación compartimos el link de la homonimia de la cámara de comercio de Bogota en donde puede consultar la vigencia o existencia de la empresa que oferta el inmueble. HOMONIMIA CÁMARA DE COMERCIO DE BOGOTÁ.
Precios excesivamente baratos: Tenga mucho cuidado con anuncios que muestran precios bajos con relación al valor comercial. En este aspecto se recomienda verificar otras ofertas cercanas al sector que reflejen el verdadero valor inmobiliario.
No brindan fotos adicionales a las publicaciones iniciales: Usted tiene todo el derecho de solicitar al vendedor toda la información y documentación que este relacionada con el bien raíz. Exija imágenes o vídeos adicionales.
Pretextos para no mostrar documentos actualizados: Por ejemplo; algunas recomendaciones para compradores, es que el certificado de tradición y libertad no tenga una fecha de expedición mayor a diez días y que este documento cuente con el estudio de títulos correspondiente.
Inconsistencias en los datos del comprador: Con el fin de entorpecer los seguimientos de las autoridades, los estafadores generalmente cuentan con diferentes números de celular, ubicación y hasta diversas identidades. Si es posible, realice un estudio sobre los datos del vendedor; Por ejemplo si es una empresa la que esta vendiendo el inmueble, y esta no goza de reconocimiento en el mercado, verifique su existencia en el registro de las Cámaras de Comercio nacionales, por medio de la razón social o el NIT de la empresa. A continuación compartimos el link de la homonimia de la cámara de comercio de Bogota en donde puede consultar la vigencia o existencia de la empresa que oferta el inmueble. HOMONIMIA CÁMARA DE COMERCIO DE BOGOTÁ.
Recuerde suscribirse a nuestro blog para que reciba importantes consejos en tramites jurídicos de bienes raices y asesorías en adecuaciones, remodelaciones de inmuebles
No hay comentarios:
Publicar un comentario