Es importante resaltar que las perdidas monetarias no solo se reflejan en la falta del pago del canon de arrendamiento, sino también, los propietarios pueden verse expuestos a incurrir en gigantescas batallas judiciales para la restitución de su propiedad, en el cual, este tipo de procesos legales en Colombia, pueden demorar varios meses o incluso años.
Con el fin de disminuir el riesgo al que se encuentran expuestos los propietarios de inmuebles, a continuación se detallan algunos conceptos importantes a tener en cuenta, alrededor de los seguros de arrendamiento:
¿Que es una póliza o seguro de arrendamiento?
Consiste en una garantía que respalda y le paga al propietario; el arriendo, los servicios, la administración y los posibles daños generados al inmueble, en el caso de que el inquilino incumpla con sus obligaciones. En este caso las aseguradoras se encargan de adelantar el estudio de capacidad de pago del inquilino con el fin de aprobarlo o des-aprobarlo de acuerdo a su historia crediticia y a las referencias comerciales y bancarias.
¿Que amparos ofrecen las aseguradoras?
En el mercado Colombiano existen diferentes compañías que brindan distintos amparos en este tipo de seguros. A continuación, mediante un cuadro comparativo, se analizan las principales diferencias y características que ofrecen las aseguradoras más representativas del país, con el fin de que usted, pueda analizar la que más le convenga.
ATRIBUTO
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SOLIDARIA
DE COLOMBIA
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MAPFRE
SEGUROS
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SURAMERICANA
DE SEGUROS
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MUNDIAL
DE SEGUROS
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AMPAROS
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Canon de arrendamiento
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Canon de Arrendamiento
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Canon de Arrendamiento
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Canon de arrendamiento
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Cuotas de administración
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Cuotas de Administración
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Cuotas de Administración
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Cuota de Administración
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ADICIONALES
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ADICIONALES
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ADICIONALES
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ADICIONALES
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Servicios públicos. Cobertura
Gratuita
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Servicios públicos. Cobertura
Gratuita
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Servicios públicos
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Servicios públicos Cobertura Gratuita
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Asistencia domiciliaria (cobertura
Gratuita)
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No determina
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Asistencia domiciliaria
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Daños y faltantes al inventario
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Renta
(cobertura Gratuita)
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No determina
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No determina
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No determina
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Asistencia jurídica (Cobertura
Gratuita)
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No determina
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No determina
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Clausula penal
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No determina
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No determina
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No determina
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Amparo Adicional del I.V.A.
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DEMAS
CONDICIONES
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Período cobertura cánones y administración: hasta 36 meses, una vez
ocurrido el siniestro previo pago de cada renovación de la póliza
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No se requiere diligenciar formulario
ni pagar gastos de estudio siempre y cuando el arrendatario ofrezca el
respaldo requerido frente al valor asegurado
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No ofrece condiciones adicionales
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No ofrece condiciones adicionales
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DIFERENCIAS
CON EL MERCADO
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No tercerizan la administración del producto
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Tiempo de respuesta 12 horas.
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Estudio no determinan tiempo.
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Estudio 24 horas.
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Formulario de solicitud es gratuito. Página Web
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No determina
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No determina
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No determina
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Los gastos de estudio no se cobran al momento de
radicar la solicitud, solo si esta es aprobada.
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No cobran el estudio.
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Cobran el estudio
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Cobran estudio con anticipación
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VIGENCIA
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Anual con facturación y cobro mensual
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Anual con facturación y cobro mensual
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Anual con facturación y cobro mensual
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Anual con facturación y cobro mensual
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TASA MENSUAL
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2.5% más IVA
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1.70% más IVA.
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Básico 2.59% más IVA / cuotas de
administración 2.59% más IVA /servicios públicos 5.2%más IVA / asistencia
$20.000
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2% más IVA /5% por cada amparo
adicional.
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El anterior cuadro comparativo, obedece a una referencia y se recomienda profundizar el tema, consultando los productos que ofrecen otras aseguradoras en el país.
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